immo invest .fr : Agence immobilière et solutions
| Idées principales | Détails et contexte |
|---|---|
| 🏢 Profil juridique | SARL immatriculée au RCS de Montpellier depuis 1999, siège à Sète. |
| 👤 Gouvernance | Véronique Rentet gérante depuis juin 2017, changement managérial rapide. |
| 🤝 Réseau professionnel | Partenariats avec Terres Rouges, Promeo, Natco et autres entités régionales. |
| 📉 Effondrement du chiffre d’affaires | Passage de 755 000 € en 2024 à 241 000 € en 2025, baisse de 96,1%. |
| ❌ Situation financière critique | Fonds propres négatifs à -718 000 €, alerte officielle enregistrée. |
| 💳 Endettement élevé | Dettes financières de 1,34 million €, liquidité générale à 0,5. |
| 🛠️ Services numériques | Proposer visites virtuelles, drones, home staging dans le Finistère. |
| 📍 Implantations régionales | Agences à Ploudalmézeau et Brest Centre, accompagnement complet. |
La SARL immo invest .fr, immatriculée au RCS de Montpellier depuis le 23 décembre 1999, représente un acteur historique de la promotion immobilière dans le sud de la France. Son siège social se trouve à Sète (34200), à l’adresse Espace Don Quichotte, 547 Quai des Moulins.
Je vous propose de décortiquer ce que cette structure propose réellement, ses forces, mais aussi les signaux financiers qu’il vaut mieux ne pas ignorer avant de s’engager.
🏢 Immo Invest : Profil juridique et organisation de la SARL
Constituée avec un capital social de 7 700 euros, la SARL IMMO-INVEST porte le SIREN 428 678 783 et le SIRET 428 678 783 00062. Son code NAF est le 41.10A, correspondant à la promotion immobilière de logements : acquisition, construction, rénovation et revente de biens. Elle relève de la convention collective IDCC 1512 propre à la promotion immobilière.
La gérante actuelle est Véronique Rentet (née Saillard), 55 ans, en poste depuis le 29 juin 2017. Avant elle, Gilbert Ganivenq assurait la direction entre le 29 décembre 2016 et le 19 juillet 2017. Ce passage de relais express mérite attention si vous envisagez d’évaluer la continuité managériale de la structure.
L’entreprise a tissé des relations avec plusieurs entités : Terres Rouges, Brescou, Millesime 51, Clos Neuville, Semaphore, Madosian, Azulike, Promeo, Natco, Financière St Louis, ainsi que la SARL Le Bistrot, la SARL Immo Invest Littoral et la SCI Atr des Champs. Ce réseau de partenaires témoigne d’une implantation régionale réelle, même si plusieurs activités annexes ont été fermées, notamment les Cinémas Le Forum (production de films), le Canecao Club (marchands de biens) et la Brasserie Le Forum (restauration traditionnelle).
La structure a également compté deux établissements secondaires, tous deux fermés : l’un à La Grande-Motte (actif du 16 janvier 2004 au 12 décembre 2008) et l’autre à Sète même (1er avril 2006 au 10 février 2010). Pour qui cherche un blog immobilier avec des conseils d’achat et de vente pour mieux comprendre ce type de structure, ces informations juridiques de base restent indispensables.
📊 Finances d’Immo Invest : Les indicateurs à surveiller de près
Je préfère être direct : les chiffres 2025 d’IMMO-INVEST appellent à la vigilance. Le chiffre d’affaires 2025 s’établit à 241 000 euros, contre 755 000 euros en 2024, soit une chute de 96,1%. La marge brute tombe à 14 800 euros, représentant seulement 6,1% du CA. Ce sont des signaux concrets, pas des abstractions comptables.
| 📋 Indicateur | Valeur 2025 |
|---|---|
| 💰 Chiffre d’affaires | 241 000 € |
| 📉 EBITDA | -213 000 € (-88,5%) |
| 🔴 Résultat d’exploitation | -114 000 € |
| ❌ Résultat net | -127 000 € |
| ⚠️ Fonds propres | -718 000 € |
| 🏦 Trésorerie | 147 000 € |
| 💳 Dettes financières | 1,34 million € |
La capacité d’autofinancement est négative à -53 800 euros, soit -22,4% du CA. Le besoin en fonds de roulement atteint 473 000 euros, représentant 717 jours de chiffre d’affaires, dont 443 000 euros en BFR exploitation (673 jours de CA). Le ratio des stocks rapporté au CA grimpe à 992 jours. Ces données suggèrent un cycle d’exploitation très lent, typique de la promotion immobilière, mais ici particulièrement tendu.
La liquidité générale est de 0,5, la couverture des dettes identique. La marge nette 2025 plonge à -52,9%. L’autonomie financière ressort à -84,4% et le Gearing à -1,7. Une alerte officielle a été enregistrée le 31 octobre 2025 : les capitaux propres sont inférieurs à la moitié du capital social. C’est une situation réglementée qui impose des décisions formelles de la part des associés. Pour ceux qui comparent plusieurs opérateurs dans le cadre d’un investissement, les conseils d’une agente immobilière spécialiste peuvent aider à contextualiser ce type de profil financier.
🌐 Services technologiques et agences : L’offre sur le terrain
Au-delà de la structure héraultaise, le terme immo invest renvoie aussi à des agences immobilières du Finistère, proposant des services modernes : visites virtuelles, prises de vues par drone, home staging virtuel. Deux implantations sont documentées, l’une à Ploudalmézeau (1 rue de Brest, 29830) et l’autre à Brest Centre (129 rue Jean Jaurès, 29200). Le contact téléphonique est le 02 98 80 64 31.
Ces outils numériques transforment concrètement l’expérience d’achat. Une visite virtuelle réduit les déplacements inutiles et accélère la prise de décision. Le drone, lui, livre des perspectives qu’une simple visite physique ne peut pas offrir, surtout pour les maisons avec terrain ou les biens en hauteur. Le home staging virtuel permet de visualiser un intérieur réaménagé avant même de signer. Si vous réfléchissez à des projets d’habitat innovant, consulter les prix des maisons modulaires préfabriquées peut compléter utilement votre analyse.
Les thématiques couvertes par ces agences sont larges : estimations immobilières, financement, droit immobilier, locations, défiscalisation, travaux, comparatifs d’agences dans des villes comme Deauville, Pertuis, Évry ou Dubai. Un accompagnement complet, de la recherche du bien jusqu’à la signature, reste leur promesse centrale. Je vous conseille de vérifier les délais de réponse et la réactivité au premier contact : c’est souvent le meilleur indicateur de la qualité du service.
